Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юр-поддержка населения > продажа > Выкуп подвала в жилом доме

Выкуп подвала в жилом доме

Продается квартира с подвалом в придачу… Возможно, такие объявления встречаются, но нам не попадались. Обобщив интересы читателей и законодательную базу, мы сформировали небольшую инструкцию о том, как получить метры квадратные в подвале для хранения инструмента, консервации, старой мебели и тому подобного конечно, если подвал в вашем доме есть. Кому принадлежит подвал? Подвал — это общее имущество жильцов многоквартирного дома. Как и подъезд, крыша, лестница, лифт и чердак. Каждый собственник квартиры владеет еще и частью этого общего имущества, обязан содержать его в надлежащем состоянии, не портить и не ущемлять интересы других жильцов.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Право на недвижимость. Кто и как может пользоваться помещениями в жилых домах

Страсти по подвалам и чердакам в домах разгорелись, как только в стране появились и стали множиться частные собственники квартир. Вот с этого момента в суды пошли иски о правах владельцев квартир, причем не на их собственные квадратные метры, а на то, что рядом с квартирами - чердаки, подвалы, лифты, лестничные пролеты. И вал подобных исков последние несколько лет только нарастает. Поэтому каждое разъяснение Верховного суда по существу подобных споров крайне интересно не только профессиональным судьям, но и многочисленным собственникам квартир.

Все началось с того, что горожанин обратился в суд с иском к департаменту имущества города и попросил суд забрать "из чужого незаконного владения подвальное помещение". Дом, в котором живет гражданин, построен в году.

В доме большой подвал с инженерным оборудованием. В районном суде истец рассказал, что первые приватизированные квартиры в доме появились в начале девяностых. По мнению жильца дома, у него и соседей вместе с правом собственности на квартиры появились и права на технические помещения в доме, которые предназначены для обслуживания их квартир.

В году истцу стало известно, что, по данным Единого госреестра прав на недвижимое имущество, право собственности на часть подвала принадлежит городу. Причем оформление этих прав собственности шло несколько лет и в несколько этапов - с по год. Житель дома в суде доказывал, что доступ к инженерным коммуникациям теперь затруднен, а это ставит под угрозу жизнь, здоровье и сохранность имущества собственников квартир.

Да и права жильцов нарушены - ведь право общей долевой собственности на общее имущество дома принадлежит всем собственникам жилья. Истец попросил суд признать регистрацию подвала в ЕГРП как собственности города недействительной. Райсуд мужчине отказал, а городской с таким вердиктом согласился. Тогда настырный жилец дошел до Верховного суда. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда сказала, что гражданин прав.

Нижестоящие суды ошиблись. Вот как рассуждал Верховный суд. Подвал многоквартирного дома действительно в настоящий момент принадлежит городу и разделен на две части. Часть подвала передана в аренду некой фирме, а во второй части находятся инженерные коммуникации - трубы, вентили, заслонки, краны и прочее.

Истцы - муж с женой - стали собственниками квартиры в году, а в году между подразделением по управлению жилыми домами города и истцом был заключен договор на управление этим домом. Договор заключали на основании решения общего собрания собственников квартир. Районный суд, отказывая гражданину в иске, заявил, что истец неправильно выбрал способ защиты нарушенного права.

Апелляция с таким заявлением согласилась и добавила, что помещения в подвале не могут быть общедомовым имуществом, поскольку "имеют самостоятельное функциональное назначение".

Вот с такими формулировками Верховный суд и не согласился. По статье Гражданского кодекса собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения в доме, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и прочее оборудование за пределами или внутри квартир, если они обслуживают больше одной квартиры. По статье 36 Жилищного кодекса собственникам помещений принадлежат на праве общей долевой собственности "общее имущество дома: помещения в этом доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, сами лестницы, лифты и лифтовые шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации".

По Жилищному кодексу собственники приватизированных квартир в государственных или муниципальных домах становились совладельцами инженерного оборудования и мест общего пользования. По смыслу этих норм, сказал Верховный суд, с момента начала реализации гражданами права на приватизацию дом, в котором была приватизирована хотя бы одна квартира или даже комната, терял статус объекта, находящегося в муниципальной собственности.

Поэтому правовой режим подвальных помещений, относящихся или не относящихся к общей долевой собственности, должен определяться на дату приватизации первой квартиры. А вот если по состоянию на дату первой приватизированной квартиры подвалы дома были предназначены или учтены, или сформированы для самостоятельного использования "в целях, не связанных с обслуживанием дома", то право общей долевой собственности домовладельцев на эти помещения не возникает.

А остальные подвальные помещения, не выделенные для самостоятельного использования, переходят в собственность жильцов как общее имущество.

Вывод Верховного суда - для правильного разрешения подобного спора судам необходимо было установить, когда была приватизирована первая квартира в доме, предназначен ли подвал для обслуживания всего дома, а также было ли на момент приватизации первой квартиры подвальное помещение предназначено учтено или сформировано для самостоятельного использования.

При этом, подчеркнул Верховный суд, доказывать момент приватизации первой квартиры и факт, что подвал обслуживал весь дом, должен истец. А что подвал предназначен учтен или сформирован для самостоятельного использования - доказывать должен ответчик. В нашем случае, сказал Верховный суд, апелляция неправильно распределила бремя доказывания, чем нарушила закон. Нельзя согласиться, сказал Верховный суд, и с утверждением горсуда, что истец выбрал неправильный способ защиты.

Право общей долевой собственности у жильцов есть в силу закона, и регистрация в ЕГРП не требуется. Об этом говорилось на пленумах и Верховного и Высшего арбитражного судов, когда рассматривали споры о защите прав собственности. Раз гражданин - собственник помещения в этом доме, то у него по закону есть право оспаривать зарегистрированное право на общее помещение в доме.

Новости Джо Байден сдал новый тест на коронавирус Пушков назвал причину обострения ситуации в Нагорном Карабахе Доктор Мясников назвал определяющий течение коронавируса фактор Один человек погиб во время шторма "Алекс" во Франции Белый дом назвал имена более участников мероприятия Трампа в Нью-Джерси Названы города России с самой высокой зарплатой Россия проведет наблюдательный полет над Данией WSJ: Трамп скрыл результаты первого теста на коронавирус Фильм "Стрельцов" возглавил российский прокат по итогам выходных Черноморский флот взял под наблюдение британский эсминец Трампа могут выписать из больницы уже 5 октября В Москве скончались 27 пациентов с коронавирусом В России готовят киберпанк-мультсериал о Древней Руси "Киберслав" Вышел тизер-трейлер "Охотника на монстров" с Миллой Йовович Роспотребнадзор опечатал клуб Moscow В Вооруженных силах инфицированы коронавирусом военнослужащих Основатель модного дома Kenzo скончался от коронавируса В парламент Киргизии проходят четыре партии В Белом доме рассказали о самочувствии Трампа Врачи сообщили о новом опасном последствии коронавируса В регионах.

В мире. Русское оружие. Живущие в Сити. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения. Какие сайты помогут решить рабочие вопросы. Какие законы вступают в силу в октябре. Рубрика: Власть. Верховный суд разъяснил, кто должен быть хозяином подвала в многоквартирном доме.

Текст: Наталья Козлова. Очень важное разъяснение сделал Верховный суд, когда пересматривал спор, связанный с подвалом в многоквартирном доме. Ситуация оказалась насколько скандальной, настолько и стандартной - город несколько лет назад забрал себе подвал многоквартирного жилого дома и часть его сдал в аренду коммерческой структуре, а собственники жилья в этом доме были с таким положением не согласны.

Если в доме стала частной хоть одна квартира - подвал уже трогать нельзя. Фото: PhotoXPress. ВС РФ запретил делить при разводе то, что куплено на маткапитал. ВС РФ разрешил не уступать дорогу движущимся по обочине машинам. КС РФ запретил бессрочное преследование должников.

Главное сегодня Интервью председателя комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павла Крашенинникова. Интервью начальника Московского уголовного розыска Сергея Кузьмина. Пушков назвал причину обострения ситуации в Нагорном Карабахе. WSJ: Трамп скрыл результаты первого теста на коронавирус. Названы города России с самой высокой зарплатой. Александр Бастрыкин: Уголовники и взяточники отвечают по закону.

Суд впервые взыскал с МВД компенсацию за незаконный обыск у адвоката. Главный редактор — В.

Кому принадлежат подвалы многоэтажек и как «захватить» себе пару метров?

Когда в вашем доме неожиданно появляются соседи, обустроившие офис в подвале, магазин на первом этаже или мастерскую на чердаке, сразу… Читать дальше. Когда в вашем доме неожиданно появляются соседи, обустроившие офис в подвале, магазин на первом этаже или мастерскую на чердаке, сразу возникает вопрос, законно ли это, кто это допустил и, что более важно, кто зарабатывает на общей собственности жильцов. По закону жильцы дома могут пользоваться общими помещениями, но не получать с них коммерческую выгоду.

Жители многоквартирных домов нередко заинтересованы в том, чтобы получить в собственность подвал или чердак полностью или хотя бы их часть. Цели у всех разные: кому-то нужно дополнительное место для хранения, кто-то хочет обустроить дополнительный уровень квартиры, а кто-то — сдавать это помещение в аренду как нежилое.

Статус подвалов по прежнему беспокоит собственников помещений многоквартирных домов МКД. Однако практика показала, что далеко не во всех многоквартирных домах подвальные помещения подлежат включению в состав общего имущества. В данной статье речь пойдет о том, как определить назначение подвального помещения и его правовой режим. Помещения МКД и возможные правовые режимы Согласно п. Статья 36 ЖК РФ дает более полное представление о том, что относится к общим помещениям дома.

Как купить подвальное помещение?

Продаже-покупке подлежит не только жилая площадь, нередко отдельными объектами продаются гаражи, склады. Для мастерской, в качестве подсобного помещения нередко покупают подвалы под зданиями. Удобство их в том, что предпочтительно покупают подвальные помещения в доме, в котором и проживают. Собственно, и ходить далеко не нужно, чтобы купить и чтобы потом использовать по назначению. С подходящим подвалом сначала нужно определиться, например, в вашем многоквартирном доме он может быть уже занят. Тогда придется отправляться на поиски в другие строения. Если же подвал пока пустует — вам повезло. При нынешних возможностях распространения информации вы обязательно отыщете подходящий подвал. Придется регулярно проверять местные газеты рубрику объявлений, ту ее часть, что касается недвижимости , просматривать доски объявлений, пользоваться Интернет-ресурсами. Может статься, что какой-то владелец подвального помещения как раз подыскивает покупателя под свою недвижимость.

Подскажите, кто является владельцем подвала в многоквартирном доме?…

Страсти по подвалам и чердакам в домах разгорелись, как только в стране появились и стали множиться частные собственники квартир. Вот с этого момента в суды пошли иски о правах владельцев квартир, причем не на их собственные квадратные метры, а на то, что рядом с квартирами - чердаки, подвалы, лифты, лестничные пролеты. И вал подобных исков последние несколько лет только нарастает. Поэтому каждое разъяснение Верховного суда по существу подобных споров крайне интересно не только профессиональным судьям, но и многочисленным собственникам квартир.

Бесхозное помещение или желанное имущество?

Как пояснили в одной из районных ассоциаций КСК города Алматы, в данном случае все зависит от согласия жителей дома на выкуп подвала, так как подвальные, чердачные и другие нежилые помещения относятся к общей долевой собственности жильцов дома. Средства, полученные от продажи подвала или другого помещения общего пользования, перечисляются на расчетный счет КСК, а затем расходуются по нуждам кооператива. Таким образом, для выкупа подвала в многоквартирном доме Вам нужно получить согласие жителей этого дома. Однако чаще всего в нашем городе помещения общего пользования в многоквартирных домах не продают, а сдают в аренду.

Могу ли я выкупить подвал в доме (под…

Люди за это большие деньги платят, а тут халява. Унижаться, выпрашивать алименты, чтобы потом купить себе шубу - фу. Работайте, женщины, чтобы прокормить детей. Такое ощущение, что все, кто негативно высказался, сами и есть неплательщики и просто боятся увидеть свое фото когда-нибудь в центре города.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Подвал дома №6 по ул. 1 мая. Продолжение

Если у ребёнка и выезжающего совместно с ним родителя разные фамилии, рекомендуем на всякий случай, иметь с собой нотариально заверенную копию свидетельства о рождении ребёнка. Тут другой вопрос. В случае если несовершеннолетний гражданин России выезжает из Российской Федерации без сопровождения родителей, усыновителей, опекунов или попечителей, он должен иметь при себе кроме паспорта нотариально оформленное согласие названных лиц на выезд несовершеннолетнего гражданина Российской Федерации с указанием срока выезда и государства государствкоторое которые он намерен посетить. При этом также достаточно согласия ОДНОГО из родителей, если от второго родителя не поступало заявления о его несогласии на выезд своих детей. То есть, если вы решили отправить вашего ребенка в солнечную Черногорию с его любимой Бабушкой, то будет достаточно нотариально заверенного согласия от кого -то одного.

Выкуп подвального помещения в собственность

МВД России. Для граждан. Министр Структура Министерства Руководство Общественный совет История Противодействие коррупции Противодействие экстремизму и терроризму Координационные и совещательные органы Документы. Служба Статистика и аналитика Мониторинг общественного мнения Результаты деятельности Контрольно-надзорная деятельность Госпрограммы Ведомственная наука Наши проекты Опровержения и уточнения Госуслуги. Структура Министерства Меню Прием обращений Онлайн-сервисы.

Очень важное разъяснение сделал Верховный суд, когда пересматривал спор, связанный с подвалом в многоквартирном доме.

Крис, возможно правила поменялись. Думаю в поддержке портала врать не. Но лучше уточнить еще где нибудь, в УФМС например. Добрый день, Подскажите, пожалуйста, как указывать смену фамилии, если я была замужем и брала фамилию мужа, а потом при разводе снова вернула свою фамилию. Нужно ли заполнять поля о смене фамилии.

Три ступеньки вниз

Лица, имеющие льготы в соответствии с действующим законодательством, а также беременные женщины и граждане с малолетними детьми принимаются вне очереди. Иногородние посетители принимаются в день обращения. Личный прием граждан осуществляется в соответствии с ежемесячным графикомутверждаемым руководителем органа внутренних дел.

N 10 "Об утверждении Инструкции по организации работ по оформлению допуска к государственной тайне руководителей саморегулируемых организаций арбитражных управляющих и арбитражных управляющих"; Приказ Федеральной регистрационной службы от 11 февраля г. N 12 "Об утверждении единой программы подготовки арбитражных управляющих"; Приказ Федеральной налоговой службы, Министерства экономического развития и торговли РФ и Министерства финансов РФ от 10 марта г. N "О порядке и условиях финансирования процедур банкротства отсутствующих должников"; Приказ Министерства финансов РФ от 8 августа г. N н "Об утверждении Правил размещения страховщиками средств страховых резервов"; Положение Центрального банка РФ от 9 ноября г.

Николай Sergey Romanoff Оставить комментарий Отменить ответ Комментарий. Go to Top.

Трамп прокомментировал своё состояние после возвращения в Белый дом. Протестующие разграбили здание парламента в Бишкеке. Бразилия продлила запрет на пересечение границы для иностранцев. МВФ продлил расширение квот для стран-членов на полгода. Число случаев коронавируса в Бразилии достигло 4 Трамп покинул госпиталь и направляется в Белый дом.

В четвёртой части размещены 15 глав, которые определят особенности регулирования труда отдельных категорий работников: женщин; лиц с семейными обязанностями; лиц не достигших 18 лет; лиц работающих по совместительству; лиц работающих вахтовым методом и др. В пятой части 8 глав посвящены защите трудовых прав и свобод, рассмотрению и разрешению трудовых споров, ответственности за нарушение трудового законодательства и иных актов, содержащих нормы трудового права. Шестая часть - это заключительные положения Трудового Кодекса, сроки и порядок введения его в действие. Квалифицированная юридическая помощь. Описание Трудового кодекса Российской Федерации. Разное - Описание документа. В ходе встречи с представителями Минтруда, Федерации профсоюзов и БелАПП Sputnik выяснил, каких изменений ждать белорусам в Трудовом кодексе, вступающем в силу 28 января.

Я не хочу сказать, что это "хорошо" для человека, но с точки зрения генов, это должно быть функционально. Люди с высоким риском совершения суицида - это нередко последние представители своего рода, своей семьи. Кроме того, вероятность воспроизводства себя в будущем для них может быть очень мала в силу медицинских проблем или финансовых обстоятельств.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Подвал в жилом многоквартирном доме после вскрытия
Комментариев: 1
  1. listcentrende

    Я Вам очень благодарен за информацию. Я воспользовался этим.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.