Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юр-поддержка населения > продажа > Кто делает оценку основных средств

Кто делает оценку основных средств

Оценка основных средств — методика учета средств труда, имеющих натуральную форму и подлежащих использованию для производственной или иной уставной деятельности более года. Их износ, а также перенесение стоимости в себестоимость конечного продукта, отражается в бухгалтерских документах с помощью амортизации. За единицу учета названных активов принят инвентарный объект. Предприятие вправе учитывать в этом качестве актив :. К числу ключевых активов можно отнести: здания, внутрихозяйственные дороги, силовые машины, автотранспорт, многолетние насаждения, скот и птица.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Оценка основных средств

Рекомендуем оценочную компанию: Методики Оставить комментарий Читать комментарии. Тришин Виталий Николаевич , к. Из-за занижения стоимости основных средств ОС на переоценках, передачах их с баланса на баланс, отсутствия должного программного обеспечения и профессионализма у оценщиков, справедливая стоимость ОС большинства крупнейших предприятий России по международным стандартам финансовой отчётности МСФО существенно занижена.

Этим наносится вред акционерам и государству. Предлагаются методика и меры для исправления несоответствия, в том числе введение в Федеральные стандарты оценки ФСО понятия справедливой стоимости и её экспертизы в полном соответствии с Международными стандартами оценки МСО. Кто хорошо отчитывается, тот хорошо работает Александр Зиновьев, г. Обоснованием отказа от затратного подхода обычно служат такие абсурдные фразы в оценочных отчётах:.

На самом деле большинство покупателей и продавцов на рынке акций не использует затратный подход по причине отсутствия доступа к информации, использующейся при оценке с помощью затратного подхода, в частности, информации об основных средствах, незавершённом строительстве, запасах и т.

Следуя логике авторов таких отчётов, затратный подход должен быть вообще исключен из практики оценки бизнеса предприятия, так как рядовые участники рынка не имеют возможности использовать затратный подход. А вышеприведённые цитаты из отчётов никаким обоснованием отказа от использования затратного подходы не являются.

На крупных предприятиях доля стоимости специализированных основных средств в суммарной стоимости всех ОС существенно больше их доли на мелких предприятиях. Обычно это уникальное имущество больших размеров, большими сроками полезного использования лет и более и большими первоначальными тратами на его создание, производственно-технологические системы, объединенные в единые комплексы машины и оборудование.

Для машиностроительного предприятия — это сборочные конвейеры, дорогостоящие технологические линии и обрабатывающие центры и пр. К специализированным средствам относятся также производственные корпуса, производственные сооружения и передаточные устройства, которые не могут быть проданы отдельно от предприятия.

Если для их оценки нет полных технические характеристик, то такие объекты недвижимости я отношу к квазиспециализированным см. Специализированные средства часто созданные на самом предприятии хозяйственным способом для собственных нужд. Основанием отнесения объекта основных средств в состав специализированного является недостаточность рыночной информации для оценки актива в рамках сравнительного подхода, что позволяет говорить об отсутствии открытого рынка для данных объектов.

В количественном отношении специализированное имущество занимает обычно на крупном промышленном предприятии порядка процентов, но по реальной восстановительной стоимости — порядка процентов. Замечу, что к крупным в плане оценки предприятиям я отношу те из них, у которых число инвентарных единиц основных средств равно нескольким десяткам тысяч, а к предприятиям-гигантам — более тысяч единиц.

В нашей практике были оценки ОС крупнейших российских предприятий с числом инвентарных единиц во много сотен тысяч единиц. На крупных предприятиях доля стоимости квазиспециализированных основных средств в суммарной стоимости всех ОС существенно больше их доли на мелких предприятиях. Под квазиспециализированным оборудованием понимается сильно изношенное оборудование, аналоги которого продавались много лет назад, не имеющее полного описания оборудование и объекты недвижимости, а также движимое имущество, произведенное хозяйственным способом для внутренних нужд , которые вместе составляют до процентов общего количества инвентарных единиц.

То есть, многие объекты из квазиспециализированного оборудования можно было отнести к неспециализированному, если бы предприятие предоставило по ним для оценки нужную информацию, например, марку. К сожалению, реальность такова: несмотря на усилия и оценщиков и представителей технических служб предприятий, собрать полную необходимую для оценки техническую информацию по многим оцениваемым объектам в приемлемые сроки не удается.

Для этого вида имущества также не может быть использован сравнительный подход. К квазиспециализированному оборудованию относится и то оборудование, которое в процессе эксплуатацию часто меняет своё назначение и свой состав, например, многоцелевое оборудование, в частности, агрегатные станки. Его иногда и покупают, чтобы сразу перестроить. На небольших предприятиях за те же сроки собрать информацию по квазиспециализированному оборудованию легче, чем на крупном. Из вышесказанного следует, что чем больше предприятие, тем меньше доля по стоимости машин и оборудования, к оценке которых можно применить сравнительный подход.

На крупных предприятиях доля количества основных средств, полученных с баланса других юридических средств по остаточной рыночной стоимости обычно велика.

На крупных предприятиях велико количество одинаковых машин и оборудования, отличающихся только датой ввода в эксплуатацию. Таким образом, оценка основных средств крупных предприятий существенно отличается по своим вычислительным, технологических и организационных процедурам, требованиям к достоверности информации, трудоёмкости, другим показателям от оценки основных средств небольших предприятий, что является ярким примером диалектического закона о переходе количественных изменений в качественные.

Соответственно и требования к программному обеспечению для оценки ОС крупных предприятий должны быть существенно ужесточены. Например, должны быть супернадёжны индексы, скорость выполнения запросов должна быть сверхвысока, сами запросы должны использовать синонимы слов и т. В статье [2] показано, что стоимость активов крупнейших российских компаний, полученная международными аудиторскими компаниями по стандартам МСФО, занижена в разы, что приводит:.

Показатели по компаниям в этой базе заверены крупнейшими международными аудиторскими компаниями. В скачанной базе имелась информация по выручке, чистой прибыли, стоимости активов и капитализации компаний, а также числу работающих.

Оказалось, что место российских компаний в списке, упорядоченном по стоимости активов компаний, было существенно ниже их места по интегральному показателю на несколько десятков и даже сотен позиций. Это косвенно говорит о занижении стоимости активов российских компаний по МСФО именно эти международные стандарты используют, как правило, крупные российские предприятия. Для более подробного анализа нами были рассмотрены три группы из крупнейших российских предприятий — по чёрной металлургии, цветной металлургии и нефтяной промышленности, которые были сравнены с такими же, того же профиля зарубежными предприятиями по стоимости активов, выручке, капитализации и прибыли.

На этих российских предприятиях, как и на зарубежных, основные средства ОС занимают по балансовой стоимости примерно процентов от стоимости всех активов. Из проведённого анализа следует, что стоимость активов крупнейших российских компаний по международным стандартам бухгалтерской отчётности занижена не менее чем в 1.

Но так как стоимости остальных активов кроме ОС российских предприятий обычно не подвергались манипуляциям, то отсюда следует, что стоимость ОС по международным стандартам занижена не менее чем в 2, раза. Поясню, почему это произошло. За последние 18 лет на российских предприятиях было 5 обязательных переоценок, и ещё несколько добровольных переоценок либо части, либо всех объектов основных средств. И, как правило, заказчик требовал от оценщиков максимального занижения стоимости ОС по сравнению с индексной переоценкой для снижения суммарных налогов на имущество и прибыль, а также амортизационных отчислений.

Оценщик не мог занижать стоимости тех инвентарных единиц, которые продаются на рынке и стоимость которых легко проверить — у автомобилей, станков, подъёмно-кранового оборудования, сварочного оборудования, офисной техники, коммерческой недвижимости и пр. Занижалась на переоценках обычно стоимость дорогого долгоживущего специализированного и квазиспециализированного оборудования, а также промышленной недвижимости [2], которые в большинстве своём сохранились на предприятиях и ко времени оценки для целей МСФО.

Если на каждой переоценке стоимость этих типов ОС занижалась по сравнению с полученными стоимостями по индексам Госкомстата хотя бы на 20 процентов, то отсюда и получалось занижение стоимости по российским стандартам РСБУ в и более раз в вышеупомянутой статье приведен пример занижения в 30 раз!

Кроме того, на многих предприятиях происходила по раза в отдельные годы передача всех либо части средств на новые юридические адреса. В настоящее время на крупных предприятиях обычно процентов ОС бывает, что и почти все процентов ОС получены изношенными по остаточной стоимости от других юридических лиц, что ставит почти непреодолимые препятствия перед оценщиками при оценке таких ОС из-за потери исходной информации, например, реального срока эксплуатации.

Третьей причиной занижения стоимости ОС является неучёт, как правило, на предыдущих переоценках дополнительных затрат по доставке, установке и наладке оборудования, других сопутствующих расходов.

В настоящее же время ситуация с ОС в корне отличается от той, какой она была в е годы и в начале двухтысячных, так как многие крупные компании отказались от трансфертного ценообразования, и им стал выгоден объективный учёт ОС.

Объективный учёт по МСФО выгоден и региональным властям, которые получали бы от предприятий в раз больший налог на имущество по сравнению с сегодняшним днём. Проясним ситуацию с оценкой активов для целей МСФО, почему именно стоимости ОС у оценщиков получаются столь низкими, несмотря на желание у них, как правило, получить объективные справедливые стоимости.

Оценка неспециализированных средств по стоимости это примерно 20 процентов делается ими, как правило, максимально объективно, так как стоимости именно их, и только их проверяют международные аудиторы при приёме отчёта.

Так ведь балансовые остаточные стоимости специализированных средств на крупных предприятиях как раз и являются, как правило, абсолютно недостоверными и сфальсифицированными на предыдущих переоценках и передачах! Обычно и переоценки и оценки ОС крупного предприятия делает одна и та же аудиторско-оценочная компания, которая при оценке для целей МСФО становится фактически заложником своих же фальсификаций при переоценках.

Впрочем, контроль качества любых отчётов по оценке ОС после введения нового законодательства в оценке фактически исчез. Хотя международные аудиторы всё-таки проверяют отчёты оценщиков по МФСО, но чисто формально. При псевдоприёмке отчётов в реальности происходит следующее: аудиторы выбирают примерно 30 единиц из разных групп, для которых восстановительные стоимости известны им из интернета и просят оценщиков пояснить вычисления.

Естественно всё у тех и у других совпадает, а специализированные и квазиспециализированные ОС в проверку не входят. Проверка аудиторами начисления износов также обычно не производится. Получается, что российские предприятия ежегодно тратят несколько сот миллионов долларов за услуги, которые ухудшают их положение.

В статье [2] приведены конкретные коэффициенты занижения стоимости активов по международным стандартам для анализируемых крупнейших российских предприятий.

Несоответствие сложности и важности оценки крупнейших предприятий уровню профессиональной квалификации их оценщиков часто просто поражает!

Замечание 1. В нашей практике встречались единичные предприятия, в которых произошла крупная модернизация производства и доля ранее переоцениваемых или переданных с баланса на баланс ОС по остаточной стоимости относительно невелика, либо передача происходила по балансовой стоимости, а на переоценках стоимость не занижалась.

Но на большинстве крупных предприятий этого нет. Замечание 2. Физический и функциональный износы объектов ОС в МСФО предлагается определять на основе сроков полезного использования объектов ОС, а также затрат на ликвидацию объектов. Описанные ниже в п. V кривые износа как раз и удовлетворяют этим требованиям МСФО. В системе реализована также возможность обработки больших массивов информации путём единообразия отбора и обработки одинаковых инвентарных единиц. Оценка стоимости некоторых видов промышленной недвижимости нефтяные и газовые скважины, бензозаправки и т.

Методика оценки восстановительной стоимости специализированных и квазиспециализированных объектов. В российских оценочных учебниках оценке специализированных и квазиспециализированных ОС не уделяется должного внимания.

При выполнении своих оценочных проектов мы используем следующие методы:. Остальные промышленные строительные объекты я отношу к квазиспециализированным, и о них речь будет вестись ниже. Индексный метод применяется нами для объектов специализированного и квазиспециализированного имущества, на стоимость которых не повлияли предыдущие оценщики, то есть с датой постановки на баланс после даты последней переоценки. Замечание 3. Это существенно увеличивает трудоёмкость оценки.

После восстановления балансовой стоимости оцениваемый переданный объект оценивается стандартным способом. Отличие состоит в том, что дата передачи становится датой переоценки, а дата постановки на баланс на предыдущем предприятии становится датой постановки на баланс оцениваемого предприятия.

Если информации по переданным объектам получить не удаётся, то в случае, когда количество таких объектов меньше 20 процентов, их стоимость мы вычисляем индексацией балансовой. В противном случае за оценку ОС таких предприятий мы не берёмся. К каждой из этих групп в системе привязан свой набор шифров классификатора единых норм амортизации ЕНАО. Перед проведением переоценки проставляется шифр ЕНАО для тех инвентарных единиц, у которых он отсутствует обычно это объекты с датой постановки на баланс после Я считаю, что использовать напрямую индексный метод для оценки инвентарных единиц с датой постановки на баланс до даты последний переоценки некорректно.

Ведь тем самым предполагается, что на предыдущих переоценках оценщики действовали профессионально и объективно, а это недостоверно. Но такую переоценку мы всё- таки делаем и используем в дальнейших расчётах в методе поправочных коэффициентов, см. Индексация первоначальной балансовой стоимости на дату изготовления наиболее дорогих инвентарных единиц, которые ранее оценивались переоценивались оценщиками.

Обычно мы берём единиц из разных групп оборудования. В качестве индексов нами применяются подробные по видам машин индексы Росстата, но в отдельных случаях мы строим и свои собственные более точные, на наш взгляд индексы. Например, при оценке огромных металлоемких нефтеперерабатывающих комплексов и установок более точными будут индексы, построенные на изменении во времени цен на сталь. Оценка крупного оборудования, исходя из технических характеристик.

Например, оценку старых крупных прессов с отсутствующим рынком мы производим сравнительным подходом, исходя из веса пресса и усилия прессования. На крупных оцениваемых объектах, как правило, значительные дополнительные затраты производятся ещё в течение последующих лет после приобретения создания. В базе данных по основным средствам компании даты дополнительных затрат и сами затраты отсутствуют они присутствуют в учётных карточках.

Учет основных средств

Рекомендуем оценочную компанию: Методики Оставить комментарий Читать комментарии. Тришин Виталий Николаевич , к. Из-за занижения стоимости основных средств ОС на переоценках, передачах их с баланса на баланс, отсутствия должного программного обеспечения и профессионализма у оценщиков, справедливая стоимость ОС большинства крупнейших предприятий России по международным стандартам финансовой отчётности МСФО существенно занижена. Этим наносится вред акционерам и государству. Предлагаются методика и меры для исправления несоответствия, в том числе введение в Федеральные стандарты оценки ФСО понятия справедливой стоимости и её экспертизы в полном соответствии с Международными стандартами оценки МСО.

Оценка основных средств — услуга независимой оценочной компании по определению рыночной стоимости активов различных видов. Отражение в бухгалтерском и налоговом учёте именно рыночной справедливой или действительной стоимости оборудования необходимо предприятиям как частной, так и государственной формы собственности достаточно часто.

Оценка основных средств является очень востребованной услугой относительно других типов оценки. Она может быть необходима в самых различных ситуациях — при залоге, страховании, взносе основных средств в уставной капитал или реорганизации компании. Также при составлении финансовой отчетности по стандартам МСФО — оценка основных средств , которая вызывает затруднения у бухгалтерского и финансового отдела любой компании, поскольку это налагает на них дополнительные трудозатраты и выходит за пределы их компетенции. Развитие стандартизации и нормативной базы России, подтягивание их к международным стандартам ставит в более выгодное положение те компании, которые отдают предпочтение контролю и тщательному анализу своих основных средств и фондов.

Оценка основных средств: минимальная и первоначальная стоимость, виды

В бухгалтерском учете основные средства учитываются и оцениваются в натуральных и стоимостных формах. Оценка в натуральной форме — это количество единиц оборудования, потребляемая мощность и другие технические параметры. Например, если это здание, то — кубометры и квадратные метры; дорога — протяженность и ширина и т. Натуральная оценка используется при расчете потребности в основных средствах и учитывается при расчете производственной мощности предприятия. Стоимостная оценка используется более широко. При стоимостной оценке основных средств в бухгалтерском учете выделяют:. При расчете первоначальной стоимости учитываются все затраты, связанные с приобретением объекта основных средств без учета НДС :. Кроме того первоначальная стоимость может быть изменена в результате достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения объекта на сумму достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации;. С течением времени стоимость ранее приобретенных объектов основных средств может изменяться, в результате чего может рассчитываться восстановительная стоимость, которая характеризует стоимость объекта основных средств в текущих ценах в ценах, действующих на момент оценки.

Оценка основных средств в бухгалтерском учете

В бухгалтерском учете основных средств различают первоначальную, восстановительную и остаточную стоимость основных средств. В бухгалтерском учете основные средства отражаются, как правило, по первоначальной стоимости. Первоначальная стоимость — это фиксированная величина, по которой основные средства принимаются к бухгалтерскому учету. Определение первоначальной стоимости основных средств зависит от способа поступления объекта основных средств. Первоначальной стоимостью основных средств, приобретенных за плату, причем как новых основных средств, так и бывших в эксплуатации, признается сумма фактических затрат организации на приобретение, сооружение и изготовление, за исключением налога на добавленную стоимость и иных фактически возмещаемых налогов.

Основные средства могут быть оценены по первоначальной, остаточной и восстановительной стоимости. Основные средства принимаются к бухгалтерскому учету по первоначальной стоимости.

Главная Документы II. Оценка основных средств. Основные средства принимаются к бухгалтерскому учету по первоначальной стоимости. Первоначальной стоимостью основных средств, приобретенных за плату, признается сумма фактических затрат организации на приобретение, сооружение и изготовление, за исключением налога на добавленную стоимость и иных возмещаемых налогов кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Копия постановления об отказе в возбуждении уголовного дела в течение 24 часов с момента его вынесения направляется заявителю и военному прокурору. При этом заявителю разъясняются его право обжаловать данное постановление и порядок обжалования. Отказ органа дознания или дознавателя в возбуждении уголовного дела может быть обжалован военному прокурору или в суд в порядке, установленном ст.

В период империи самоубийство стало проявлением утонченности. Но это значило, что положительный смысл жизни был утерян или не найден. И эпикурейцы, и стоики боролись со страданиями жизни и пытались выработать внутреннюю самозащиту, бесстрастие. Но стоицизм, очень по-своему высокая естественная мораль, боится страданий и прячется от. Возможность самоубийства есть одно из утешений, если все другие утешения исчерпаны.

Другими словами, моя дочь активно проявляла себя в учебе и общественной жизни. С этого момента несовершеннолетняя стала плохо учиться, прогуливать школу, забросила дополнительные занятия курсы, кружки. В связи со сменой образа жизни ребенок стал больше болеть, мало спать, что и привело к негативным последствиям в учебе и общественной жизни. Я неоднократно указывала своему бывшему супругу на недостатки его воспитания, и просила их устранить, однако он поведение дочери считает нормальным. Сам мой бывший супруг злоупотребляет алкогольными напитками.

Оценка основных средств (в т.ч. единовременное списание). Основные средства могут быть оценены по первоначальной, остаточной и.

Вот эта атака на Балаклаву, ведь она привела к тому, что союзники испугались сходу идти на штурм Севастополя. Если вот мы так вот смогли, передвигая резервы, отбить атаку на Балаклаву, так и нас ведь соответственно при штурме Севастополя просто всех переубивают, наших солдат. Значит, надо еще более ответственно подготовиться. И в очередной раз отложили решительный штурм. Ну, в общем, война затягивается.

При этом следует учесть, что при назначении субсидии фактические расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг будут учитываться только на ту часть площади квартиры, которая принадлежит Вам и Вашей супруге. В Вашем случае таким документом может быть Свидетельство о государственной регистрации права, в котором указаны все участники долевой собственности. Вопрос: Почему мне отказываются предоставлять компенсацию расходов на воду, используемую для полива огорода.

А ведь все предельно. Проснувшись утром, посмотрите в соннике Фрейда золотое кольцо и вы будете приятно удивлены, ведь старик Зигмунд ассоциирует его с женским началом, попросту женскими половыми органами. И все манипуляции с украшением считает влечением и желанием вступить в интимный контакт.

Основные положения Статья 1. Законодательство о гражданском судопроизводстве 1.

Зачастую проценты по кредиту в такого рода предложениях бывают ниже. Застройщики и банки получают так больше клиентов. Но если с объектом приключилась проблема и стройка встала, то банк не отвечает по обязательствам застройщика. Следует различать аккредитацию от банковского поручительства. Банковское поручительство - способ обеспечения застройщиком своих обязательств, а аккредитация - формальная проверка банком с целью отсечения очевидно неблагонадёжных строительных компаний.

Деньги можно получить. Наиболее привлекательные условия действуют в случае размещения средств в mobile-приложении или online-банке финансовой структуры. При открытии вклада в отделениях банковской организации ставка снижается на 0,2. В Перми открылся офис Хоум Кредит Банка площадью почти в квадратных метров. На сегодняшний день это самый большой офис ХКБ среди российских отделений кредитно-финансовой структуры. Представительство сможет ежемесячно обслуживать порядка 10 тысяч клиентов. Всероссийский банк развития регионов пересмотрел условия выдачи ипотечных займов с государственной поддержкой.

Ребенок родился в Москве у граждан Грузии, умер отец, имел московскую прописку. Положена ли пенсия п. В Узбекистане я получала пенсию по инвалидности 2 группы и была по старости пенсионер.

Комментариев: 3
  1. erinalin

    Понятно, большое спасибо за помощь в этом вопросе.

  2. Автоном

    Полностью разделяю Ваше мнение. В этом что-то есть и мне кажется это очень хорошая идея. Полностью с Вами соглашусь.

  3. adinbur

    Первая это чтото

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.