Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юр-поддержка населения > продажа > Если площадь квартира увеличилась

Если площадь квартира увеличилась

Узнайте, как действовать, если после сдачи дома ваша квартира оказалась больше или меньше заявленной в ДДУ площади. Кто должен платить за разницу, какие ограничения для выплаты предусмотрены законом, как самостоятельно рассчитать общую площадь квартиры и что делать, если денег на доплату нет. Определение данного термина указано в ст. Проще говоря, при расчете площади необходимо учитывать размеры комнат, кухни, кладовок, санузлов, холлов и коридоров. К общей площади прибавляются размеры террас, веранд, лоджий и балконов. Они рассчитываются с учетом понижающих коэффициентов: для холодных кладовых и веранд — 1, для лоджий — 0,5, для террас и балконов — 0,3.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Уменьшение или увеличение площади по ДДУ при обмере квартиры БТИ

Нередко после ввода дома в эксплуатацию оказывается, что купленная квартира или похудела, или потолстела в размерах. Кто и за что должен платить в этом случае и когда платить никто не должен, рассказали эксперты.

Явление не редкое: очень многие дольщики встречаются с тем, что площадь купленной квартиры после обмеров оказывается не совсем такой, какой она зафиксирована в документах. Формально, по закону о защите прав потребителей, покупатель должен получить тот продукт, за который заплатил. И в судебной практике были решения, которые обязывали застройщика, к примеру, передать квартиру дольщику большей площади без доплаты.

Судьи гуманно рассуждали, что доплачивать дольщик, который ориентировался на определенную сумму, брал кредит, не должен. А суммы выходили немаленькие. В последние годы сложилась практика, что условия ДДУ содержат специальный пункт о выплатах, но обо всем поподробнее. Строительство дома, как известно, — процесс довольно сложный.

И то, что получается в результате, не всегда соответствует нарисованным планам и задокументированным характеристикам. Застройщик легко может изменить фасадное решение проекта, упростить благоустройство, поменять отделочные материалы мрамор на плитку, к примеру. То есть пока дом не построен и не сдан в эксплуатацию, его характеристики не являются чем-то неизменными хотя определенные ограничения трансформации имеются. Площадь квартир — не исключение.

Определенные отступления даже разрешены. Эксперты говорят, что страдают такими отступлениями, как правило, дома, построенные по монолитной технологии. Панельные - практически лишены этого недостатка. Эксперты говорят, что случаются расхождения в кв.

Для столичной недвижимости речь может идти о нескольких лишних миллионах рублей доплат. Это много. Другой момент — это высота потолков. Застройщик частенько, чтобы объект выглядел привлекательнее, завышает эту высоту. Но по факту сделать с этим ничего нельзя, если этот параметр не прописан в ДДУ и если он не мешает жить. Данные характеристики берутся из проектной документации. При этом строительные нормы позволяют возводить жилые дома с допустимыми отклонениями от этого проекта.

Поэтому удивляться расхождениям не стоит. Для примера, дом, размеры которого составляют 15 на 50 метров, будет крупнее на 3,25 кв. Кроме того, бывают случаи, когда уже на стадии возведения многоэтажного дома застройщик вносит изменения в проект, меняя площади квартир. Согласно ст. Если в договоре предусмотрен механизм безакцептной то есть автоматической корректировки цены, то дольщик обязан доплатить за дополнительные квадратные метры.

Сумма доплаты легко калькулируется, так как в подавляющем большинстве случаев стоимость квартиры определяется как произведение стоимости одного квадратного метров на количество квадратных метров. При этом дольщику предоставлено право не согласиться с передачей объекта долевого строительства с характеристиками, отличными от договорных условий. Есть, впрочем, и другое мнение. Однако сложившаяся судебная практика свидетельствует, что суды в этом вопросе становятся на сторону застройщика.

Если есть возможность исключить из договора пункт про доплату дольщиком, то нужно это сделать. Хотя вряд ли получится. Если с площадью квартиры все более или менее отрегулировано, то изменение параметров общественных помещений остается вне ДДУ и взаимоотношений между застройщиком и дольщиком, хотя новосел и становится владельцем этих помещений, точнее небольшой доли.

Специалисты советуют в случае несоответствия параметрам МОП единственный алгоритм — подавать в суд. Но, скажем, о денежной компенсации в этом случае сложно говорить: кто сможет определить стоимость квадратного метра лестничной клетки или холла. В августе застройщики продолжали строить, чиновники — обещать, что достроят. Обманутые дольщики — критиковать действия чиновников и федерального Фонда по своей защите.

Обманутые дольщики из Москвы и Подмосковья бодро вышли из карантина и принялись отстаивать свои права. Денег влито в достройку проблемных объектов — десятки миллиардов рублей, а проблема так и не решена. Покупатель элитного жилья смотрит не только на цену недвижимости. Столичные застройщики неплохо усвоили запросы покупателя с несколькими десятками миллионов рублей в кармане. В каких районах столицы провинциалам уже удалось потеснить местных?

Какие факторы влияют на выбор локации для аренды и покупки ими жилья? И какое значение пандемия оказала на данный выбор? Эти и другие вопросы Novostroy. Из всех морей в европейской части России Азовское море отличается наименьшей стоимостью квартир, домов и земельных участков.

На территории России в данный момент отбывают наказание около полумиллиона осужденных за различные преступления. У большинства из них есть собственное имущество, в том числе квартира. После отбытия в места лишения свободы на долгий срок осужденный или его родственники могут производить различные операции с недвижимостью. Порой будущий владелец даже не подозревает о возможном обмане. Санкт-Петербург Калуга Калининград Новосибирск.

Все квартиры Квартиры в новостройках Квартиры на вторичном рынке Дома Участки. Рейтинги Статьи Новости Агентства недвижимости. Метро Район На карте. Отменить Показать предложения Нарисовать область. Жилые комплексы. Новостройки Жилые комплексы.

Малоэтажные ЖК. Коттеджные посёлки. Таунхаусы и дуплексы. Продажа Все квартиры. Квартиры в новостройках. Квартиры на вторичном рынке. Срок сдачи. S общая, от. S кухни, от. Тип участка. S дома, от. До МКАД. S участка, от. Главная Статьи Что на рынке Сюрприз при приёмке квартиры: как избежать платы за лишние квадратные метры. Сюрприз при приёмке квартиры: как избежать платы за лишние квадратные метры Что на рынке 30 декабря Олег Воронин.

Сюрприз при приёмке квартиры: как избежать платы за лишние квадратные метры. Права застройщика Строительство дома, как известно, — процесс довольно сложный. Платить или не платить за лишние метры? Упомянутые организации. Новость по данной теме 17 декабря Верховный суд подтвердил право дольщиков требовать устранения недостатков и дефектов до подписания акта и сдачи дома. Похожие статьи по данной теме. Квартиры от застройщиков с акциями. Авторизуйтесь или введите E-Mail.

Самое читаемое за месяц. Новостройки по станциям метро Аминьевское шоссе Арбатская Баррикадная Белорусская Волхонка Давыдково Жулебино Котельники Кропоткинская Кунцевская Марксистская Можайская Молодежная Новокосино

Сюрприз при приёмке квартиры: как избежать платы за лишние квадратные метры

Метраж квартир в новостройках изменяется после постройки, и разница проектной и фактической площади порой достигает 5 и даже 10 процентов! Замер площади квартиры БТИ может констатировать неверную площадь квартиры. Тогда дольщику придётся доплатить за лишний метраж согласно договору. Приведенная далее информация прояснит вопросы, касающиеся подсчета замера метража квартиры в новостройке при возникновении разногласий с застройщиком и по поводу выплаты или невыплаты денежной компенсации дольщику. Значение площади квартиры, установленное уполномоченным органом, является меньшим относительно сведений, предоставленных застройщиком при покупке у него квартиры, но разница в сведениях не превышает установленный в договоре размер допустимого расхождения как правило, допустимым расхождением является 1 кв.

Нередко после ввода дома в эксплуатацию оказывается, что купленная квартира или похудела, или потолстела в размерах. Кто и за что должен платить в этом случае и когда платить никто не должен, рассказали эксперты. Явление не редкое: очень многие дольщики встречаются с тем, что площадь купленной квартиры после обмеров оказывается не совсем такой, какой она зафиксирована в документах.

Согласно ФЗ, расторжение ДДУ допускается только при существенном расхождении между проектной и фактической площадью. В данном случае речь идет о студии, то есть квартире малой площади, и увеличение на 2,8 кв. Если так и есть, то дольщик имеет все основания для расторжения ДДУ в судебном порядке по п. Если дольщик не пожелает воспользоваться своим правом на расторжение договора, то возникает новый вопрос, связанный с обязанностью доплаты за излишние квадратные метры.

Внезапный метр: можно ли не оплачивать лишнюю площадь в новостройке

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Участники долевого строительства часто сталкиваются с тем, что в момент приемки площадь долгожданной квартиры оказывается больше, чем прописано в договоре, и Недвижимость РИА Новости, Участники долевого строительства часто сталкиваются с тем, что в момент приемки площадь долгожданной квартиры оказывается больше, чем прописано в договоре, и застройщик требует этот излишек оплатить. Однако в некоторых случаях переплаты можно избежать — об этом сайту "РИА Недвижимость" рассказали эксперты. Покупка квартиры — это серьезные затраты, увеличение которых никого не радует, особенно когда оно происходит в формате сюрприза.

Квартира больше, чем по договору. Надо ли доплачивать застройщику?

Спасибо заранее. Если расписка составлена грамотно, получить компенсацию можно по. В таком случае в жалобе на ГАИ нет смысла, только если вам не жалко потратить время и нервы на восстановление справедливости, но это может оказаться очень непросто. Напишите сначала досудебную претензию виновникуа если договориться не удастся, обращайтесь в суд с иском к причинителю вреда по расписке. Думаю, для обращения в суд вам понадобится консультация профессионального юриста.

Не хочу предаватт ребенкп, но думаю на несколько лет сдать в дд ради .

Во время очного голосования участники должны присутствовать лично. Допускаются к голосованию только собственники, предъявившие паспорт и документ, подтверждающий право собственности это может быть выписка из ЕГРП, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство и. Копии этих документов участники собрания должны сдать организаторам при входе в зал проведения общего сбора. Чтобы быть уверенными в том, что кворум действительно состоялся, используют листы регистрации.

Доплачивать ли, если площадь квартиры больше заявленной?

Как оформить выплату на возмещение расходов в связи с ростом стоимости жизни. Московские семьи, в которых единственный родитель или оба родителя являются инвалидами, помимо стандартных выплат на детей и стандартной помощи инвалидаммогут претендовать на дополнительные выплаты: ежемесячную компенсационную выплату на ребенка в возрасте до 18 летпроживающего в семье, в которой единственный родитель или оба родителя не работают и являются инвалидами I или II группы; ежемесячную компенсационную выплату на возмещение расходов в связи с ростом стоимости жизни отдельным категориям семей с детьми предоставляется на детей до полутора лет в семьях, где оба родителя являются инвалидами и или пенсионерами. Как оформить ежемесячную выплату на ребенка родителей-инвалидов. Она назначается с месяца освидетельствования обоих либо единственного родителя в Бюро МСЭ, но не ранее чем с месяца увольнения с работы, прекращения иной деятельности и не более чем за 6 месяцев до месяца обращения с заявлением о назначении выплаты.

Подобное заявление является неправомерным и нарушает мои гражданские права. Изделие входит в перечень товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату. Поэтому по общему правилу вернуть его. Покупатель мог уточнить все свойства товара, которые его интересовали у продавца. И если бы продавец ввел в заблуждение, то тогда это можно было бы считать нарушением законодательства.

Что делать, если площадь квартиры после сдачи дома отличается от указанной в договоре

Юго-Восточный округ. Юго-Западный округ. Южный округ. Основы государства и права. Дорожно-мостовое строительство. Транспортные проблемы. Лучший реализованный проект.

Если же площадь недвижимости в ходе реализации увеличилась, разницу должен вернуть покупатель. Законом предусмотрено.

Политика обработки персональных данных. Мы в соцсетях. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием cookie и предоставления их сторонним партнерам.

В данном случае ситуация не такая однозначная. Если водитель обратится в страховую компанию за выплатами, то там теоретически в них могут отказать. Однако на практике водителям удается взыскать со страховой сумму за ремонт чужого автомобиля.

Не допускается установление в коллективных или индивидуальных трудовых договорах условий труда инвалидов оплата труда, режим рабочего времени и времени отдыха, продолжительность ежегодного и дополнительного оплачиваемых отпусков и другиеухудшающих положение инвалидов по сравнению с другими работниками. Для инвалидов I и II групп устанавливается сокращенная продолжительность рабочего времени не более 35 часов в неделю с сохранением полной оплаты труда. Привлечение инвалидов к сверхурочным работам, работе в выходные дни и ночное время допускается только с их согласия и при условии, если такие работы не запрещены им по состоянию здоровья.

Если пострадавший отступает от своего права на требование к виновнику нанесения ущерба или по вине страховой фирмы это право осуществить невозможното страховщик не обязан полностью возмещать убытки и может требовать вернуть излишне выплаченную сумму компенсации.

Ведь мы с вами можем соревноваться в ней друг с другом, выставлять оценки другим комнатам и игрокам и бороться за первое место. Три принцессы должны выбрать декор для трёх разных комнат. Но победит только одна. Помоги Золушке обустроить и украсить её офис мечты.

На сайте можно проверить неоплаченные штрафы. На сайте Госавтоинспекции каждый владелец автомобиля может проверить неоплаченные штрафы. Эксперты в области дорожной безопасности назвали 8 основных мифов о зимнем вождении. Парковка транспортных средств. Полицейские разъясняют вопросы ответственности за парковку транспортных средств на газонах. Телефон доверия полиции. Будьте бдительны.

Категории Защита прав потребителей Как вернуть телефон в магазин, если он не понравился в течение 14 дней. Добрый день. Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 1.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ремонт квартиры своими руками. Присоединение и утепление лоджии.
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.